גבעת האירוסים — כפר בתוך העיר בצמוד לשמורת האירוסים
שכונה ירוקה ושקטה בדרום נתניה עם וילות פרטיות, דירות גן וחוף פולג במרחק הליכה
על השכונה
שכונת גבעת האירוסים היא שכונת מגורים אינטימית, שקטה וירוקה במיוחד הממוקמת בחלקה הדרומי של נתניה, והוקמה בתחילת שנות ה-90. השכונה שואבת את שמה הרשמי והפסטורלי משמורת האירוסים המרהיבה הנושקת לה ממערב.
השכונה זוכה לכינוי "כפר בתוך העיר" — אין בה תנועת כלי רכב סואנת, רחובותיה שופעים גינות ציבוריות, ורוב הבנייה בה מתאפיינת בבניינים נמוכים בני שלוש קומות עם גגות רעפים אדומים לצד וילות יוקרתיות רחבות ידיים.
סוגי הנכסים ופוטנציאל ההשקעה
שוק הנדל"ן בגבעת האירוסים מתאפיין ביציבות גבוהה ומציע נכסים משפחתיים ואיכותיים.
בתים פרטיים וצמודי קרקע יוקרתיים: מרוכזים בעיקר ברחוב הרותם היוקרתי, ומציעים חצרות ירוקות ומטופחות, פרטיות מוחלטת ושטחי מגורים מרווחים.
דירות גן ודירות גג (פנטהאוזים): בבניינים בני 3 קומות ישנו ביקוש רב לדירות גן מרווחות עם חצר פרטית, ולדירות גג פסטורליות עם מרפסות שמש ענקיות.
נוף מוגן לים ולשקיעות: הודות לשמורת הטבע המוגנת ממערב, לא ניתן לבנות מגדלים גבוהים שיחסמו את הנוף. עובדה זו מבטיחה עליית ערך יציבה לטווח ארוך.
ב-25 שנות עבודה בשוק הנדל"ן של נתניה סייעתי למאות לקוחות למצוא, לרכוש ולמכור נכסים בצורה המיטבית.
שאלות לגבי גבעת האירוסים?
התקשרי לאינה✓ יתרונות
- +איכות סביבה מדהימה: שמורת האירוסים ממערב ופארק שלולית החורף מצפון
- +חוף פולג במרחק הליכה — כ-800 מטר (10–12 דקות)
- +מצוין למשפחות: בית ספר "רזיאל" עם אוריינטציה סביבתית וסביבה בטוחה לילדים
- +שתי יציאות אסטרטגיות — לכביש 2 ולשדרות בן גוריון
- +שמורת הטבע מונעת בנייה גבוהה ומגנה על הנוף לים
- +עליית ערך יציבה ונזילות גבוהה של הנדל"ן
✗ חסרונות
- −מסחר מקומי מצומצם — מרכז מסחרי קטן בלבד בתוך השכונה
- −בנייה משנות ה-90 — אין אדריכלות עתידנית מודרנית
- −תלות מסוימת ברכב פרטי לקניות גדולות ובילויים
ב-25 שנות עבודה בשוק הנדל"ן של נתניה סייעתי למאות לקוחות למצוא, לרכוש ולמכור נכסים בצורה המיטבית.
שאלות לגבי גבעת האירוסים?
התקשרי לאינהשאלות נפוצות
האם השכונה מתאימה למשפחות עם ילדים ולעולים חדשים?+
בהחלט. גבעת האירוסים פופולרית מאוד בקרב משפחות, עולים חדשים דוברי אנגלית וצרפתית וגמלאים המחפשים קהילה איכותית ושקטה בקרבה לים ולמוסדות חינוך מצוינים.
האם מקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה?+
כן. בשל אופייה הנמוך, אין מגדלים — אך מקודמים פרויקטים בוטיקיים של תמ"א 38 וחידוש וילות, המאפשרים לרכוש דירות משודרגות הכוללות ממ"ד בסטנדרט חדיש.
היכן תושבי השכונה עורכים קניות גדולות?+
בשכונה פועל מרכז מסחרי קטן ברחוב אירוס הארגמן. לקניות גדולות, בילויים ומסעדות — 3 עד 5 דקות נסיעה לקניון עיר ימים או למרכזי המסחר באגמים.
נושאים קשורים
צור קשר
כתבי לאינה
ספרו לי מה אתם מחפשים — אמצא את האפשרויות הטובות ביותר
או ישירות בוואטסאפ
התקשרי לאינה