← נתניה

מרכז נתניה — חיים ליד הים בהישג רגל

טיילת הים, בתי קפה, מסעדות, תחבורה — הכל בהישג רגל

כיכר העצמאות במרכז נתניה בשעת השקיעה

על השכונה

מרכז נתניה הוא הלב ההיסטורי של העיר, בין הים לרחוב הרצל, שם מרוכזים חיי העיר היומיומיים: בתי קפה, מסעדות, חנויות, בנקים, הטיילת והתחבורה. מבחינה אדריכלית השכונה אינהומוגנית — בתים ישנים משנות ה-50–70 חיים לצד מגדלי מגורים מודרניים שקמו אחרי הריסת הישן, ולכן איכות הדיור והמחירים יכולים להשתנות מאוד מרחוב לרחוב. היתרון המרכזי של המרכז הוא האפשרות לחיות ליד הים עם כל התשתיות בהישג רגל.

מרכז נתניה ליד כיכר העצמאות: מסעדות ובנייני מגורים

נדל"ן ומחירים

המרכז הוא אחד האזורים היקרים בנתניה. מחירי הדירות תלויים מאוד בקומה, נוף, מצב הדירה ורחוב ספציפי. בקירוב: דירת 3 חדרים — מ-₪2.8 מיליון, עם נוף ישיר לים — גבוה בהרבה. שכירות לדירת 3 חדרים — מ-₪7,000/חודש, בהתאם למיקום ולמצב.

שוק השכירות במרכז פעיל כל השנה — גם לטווח ארוך וגם לטווח קצר. התשואה האמיתית תלויה במחיר הרכישה, בהוצאות ובאופן הניהול.

מכירה כל רחוב ובניין במרכז. אעזור להבין את המחירים האמיתיים, לבדוק את הנכס ולסגור עסקה נכון.

מחפשים דירה במרכז נתניה?

התקשרי לאינה

תשתיות

שדרות העצמאות — אזור ההולכי רגל הראשי של העיר: מסעדות, ברים, בתי קפה, שוק אורגני שבועי. רחוב הרצל המסחרי עם חנויות, סופרמרקטים במספר מקומות.

תחנת אוטובוסים מרכזית, קווי אוטובוס בנתניה ולערים אחרות בישראל. בית חולים וקופות חולים בהישג רגל.

רחוב מסחרי להולכי רגל במרכז נתניה עם חנויות ובתי קפה

אופי השכונה

מרכז נתניה הוא שכונה מעורבת, חילונית בעיקרה, עם חיי עיר פעילים. כאן גרים תושבים מקומיים, עולים חדשים, שוכרים וחלק מהזרים שמגיעים לשהייה ממושכת. בקיץ השכונה הרבה יותר תוססת בגלל התיירים והקרבה לטיילת, בחורף האווירה שקטה יותר.

רחוב סואן במרכז נתניה עם תנועה ומכוניות חונות

יתרונות

  • +הים והטיילת בהישג רגל
  • +ביקוש יציב לשכירות — ארוכת וקצרת טווח
  • +כל תשתיות העיר קרובות
  • +נזילות גבוהה במכירה
  • +קווי אוטובוס בנתניה ולערים אחרות בישראל

חסרונות

  • מחירים גבוהים מממוצע העיר
  • מלאי דיור ישן בחלק גדול מהשכונה
  • מחסור בחניה — בעיה רצינית
  • רעש ותנועת תיירים בקיץ
  • מעט ירק ופארקים
למי מתאים: מי שחשוב לו הקרבה לים וחיי עיר — זוגות, יחידים, שוכרים לטווח ארוך. למשקיעים בשכירות — לחשב כל נכס בנפרד.

ב-25 שנות עבודה בשוק הנדל"ן של נתניה סייעתי למאות לקוחות למצוא, לרכוש ולמכור נכסים בצורה המיטבית.

שאלות לגבי מרכז?

התקשרי לאינה

שאלות נפוצות

האם אפשר למצוא דירה במרכז במחיר נגיש יותר?+

כן — דירות בקומות נמוכות בבתים ישנים וללא נוף ישיר לים עולות פחות בהרבה. יש בחירה, אבל צריך לבדוק את מצב הבניין ורחוב ספציפי.

האם שכירות קצרת טווח (Airbnb) כדאית במרכז?+

הביקוש התיירותי במרכז גבוה, במיוחד בקיץ. אבל התשואה האמיתית תלויה במחיר הרכישה, הוצאות ניהול, ניקיון, תיקונים, מסים ועונתיות. צריך לחשב כל נכס.

האם יש פרויקטים חדשים במרכז?+

כן, מדי פעם יוצאים פרויקטים אחרי הריסת בתים ישנים. בדרך כלל מגדלים עם דירות נוף. המחיר — גבוה בהרבה מהשוק הישן.

כמה רועשת השכונה?+

תלוי ברחוב. השדרה והרחובות המרכזיים רועשים, במיוחד בקיץ. סמטאות מקבילות במרחק 100–200 מ׳ מהשדרה — כבר שקטות יותר. בבחירה שימו לב לכיוון החלונות.

נושאים קשורים

נכסים במרכז נתניה

מרכזבלעדי1/4

מרכז

← אודות השכונה
3 חד'90 מ"רקומה 15/20

מרפסת · חניה + מחסן · ממ"ד · 3 מעליות כולל שבת · שוחת אשפה · נוף לים

🏙️ דירת 3 חדרים חדשה במרכז נתניה – עם נוף פתוח לים! ✨ סלון גדול ומואר ✨ מטבח מרווח ✨ אור טבעי מכל כיוון ✨ מרפסת עם נוף פתוח לעיר ולים 🌊 ✅ חניה תת-קרקעית + מחסן ✅ ממ"ד ✅ 3 מעליות כולל מעלית שבת ✅ שוחת אשפה ✅ כל מה שצריך לחיים – במרחק הליכה

מרכזבלעדי1/5

מרכז

← אודות השכונה
4 חד'115 מ"רקומה 7

ליד כיכר העצמאות · משופצת יסודית · בית חכם · חימום תת-רצפתי · מפרט פרימיום · קומה 7

דירה יוקרתית ונדירה ליד כיכר העצמאות — 4 חדרים בקומה שביעית, המציעה את המיטב של איכות החיים. הדירה שופצה באופן יסודי ומושקע, עם טכנולוגיות מתקדמות לחוויית מגורים יוצאת דופן: מערכת בית חכם מתקדמת, חימום תת-רצפתי ומפרט טכני ברמה הגבוהה ביותר. אווירה רגועה ומפנקת לאורך כל היום. הזדמנות פז למי שמחפש דירה מהדרג הראשון במיקום מושלם, קרוב להכול.

מרכז נתניה1/13

מרכז נתניה

← אודות השכונה
3 חד'86 מ"רקומה 5/14

ממ"ד · 86+11 מ"ר · קומה 5/14 · מרפסת · חניה · בניין חדש · מרכז

דירת 3 חדרים חדשה בלב נתניה. מרחק הליכה קצר לחוף הים ולכיכר העצמאות. 86 מ"ר בנוי + 11 מ"ר מרפסת עם נוף חלקי לים. בניין חדש שאוכלס לאחרונה, חניה צמודה.

מרכז נתניה1/7

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'110 מ"רקומה 2/8

110 מ"ר · קומה 2/8 · 2 מרפסות שמש · שיפוץ מודרני · נוף לים · חניה

להשכרה דירת 5 חדרים 110 מ"ר מהממת לאחר שיפוץ מודרני, קו שני לים עם נוף פתוח וכחול. 2 מרפסות שמש, חניה ומעלית.

7,500/חודשהתקשרי לאינה
מרכז נתניה1/4

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'127 מ"רקומה ?

5 חד' · 127 מ"ר · נוף לים

למכירה דירת גן 5 חדרים מרווחת בנתניה דירת גן מרווחת ומתוכננת היטב, בבניין מטופח בן כ־13 שנים. הדירה כוללת חלל מגורים גדול ומואר, תכנון נוח ונעים למגורים ותחושת פרטיות גבוהה. כניסה נפרדת מהבניין מרפסת / חצר נעימה סביבה שקטה ומסודרת נגישות נוחה הדירה מיועדת לנכה בלבד, בהתאם לרישום ולהגדרה התכנונית.

מרכז נתניה1/6

מרכז נתניה

← אודות השכונה
4 חד'101 מ"רקומה 5

4 חד' · 101 מ"ר · קומה 5/16 · מרפסת 13 מ"ר · נוף לים · חניה · מחסן

למכירה דירת 4 חדרים, מרווחת ומאורת, מרפסת שמש. ממ"ד, חניה פרטית ומחסן. הדירה ממוקמת באזור איכותי ושקט. עם קירבה מלאה לכל השירותים החיוניים: בתי כנסת, תחנות אוטובוס, גני ילדים ומרכזי קניות הכל במרחק הליכה. מתאימה למגורים או כהשקעה. דירה מבוקשת שלא תשאר זמן רב על המדף.

מרכז נתניה1/3

מרכז נתניה

← אודות השכונה
3 חד'75 מ"רקומה 2

3 חד' · 75 מ"ר · קומה 2/4 · נוף לים

למכירה במרכז העיר נתניה - הזדמנות להשקעה מצוינת !ברחוב שדרות בנימין 48 דירת 3 חדרים כ- 75 מ"ר גדולה ומוארת . הדירה מושכרת כיום לדייר ותיק ב 3,600, עם אפשרות להשאר בשכירות . הנכס נמצא בשלבי פינוי בינוי מתקדמים- עם היזם שומרי בן דוד. קומה 2 מתוך 4 קומות ובעלת פוטנציאל השבחה משמעותי במיקום מרכזי בלב העיר.

מרכז נתניה1/6

מרכז נתניה

← אודות השכונה
3 חד'98 מ"רקומה 5

3 חד' · 98 מ"ר · קומה 5/6 · נוף לים · חניה · מחסן

למכירה בבלעדיות ברחוב השבעה, דירת 3 חדרים משופצת ומרווחת, כ-100מ"ר, ברחוב שקט ופסטורלי. מיזוג בכל החדרים, 2 חדרי שירותים, חדר מקלחת גדול+חדר שירות. מטבח משופץ ומעוצב. כוללת מחסן וחניה צמודה למחסן. מתאימה למגורים או להשקעה- מוכנה לכניסה מיידית

מרכז נתניה1/5

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'187 מ"רקומה 19

ממ"ד · 5 חד' · 187 מ"ר · קומה 19/20 · מרפסת 107 מ"ר · נוף לים · חדש מקבלן · חניה

למכירה – מיני פנטהאוז יוקרתי בפרויקט חדש ומרשים שנמצא כעת בשלבי בנייה, באחד הלוקיישנים הכי מבוקשים בנתניה. איכלוס צפוי בעוד כ-8 חודשים,הדירה מציעה מפרט טכני עשיר במיוחד: חשמל חכם, מערכת מיזוג VRF, מטבח B.I יוקרתי, מרפסת מפנקת עם נוף פנורמי מרהיב לים!הכל בתוך בניין חדשני הכולל לובי מפואר, לאונג' עסקים, חדר כושר, חניה פרטית תת-קרקעית, עמדת שומר, והכנה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים.

מרכז נתניה1/7

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'132 מ"רקומה 1

5 חד' · 132 מ"ר · קומה 1 · נוף לים · חניה · מחסן

דירת 5 חד גדולה ומרווחת בבניין חדיש במרכז העיר , הבניין ברחוב שקט כ10 דק הליכה לחוף הים ומרכז העיר . חדרים גדולים וסלון מרווח עם פינת אוכל גדולה ויציאה למרפסת סוכה . הדירה בקומה ראשונה ומתאימה למשפחה מסורתית גדולה .לדירה צמוד מחסן בקומת הלובי וחניה תת קרקעית.

מרכז נתניה1/7

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'192 מ"רקומה ?

5 חד' · 192 מ"ר · נוף לים

6750385 הזדמנות מצויינת לרכישת בית פרטי מקסים בשכונה שקטה במרכז נתניה . הבית עבר הרחבה חוקית ושיפוץ כללי ומתוחזק ברמה גבוהה . קיימת יחידת דיור קטנה ,מושכרת . המגרש בגודל 375 מר הבית 192 מר . רק לבוא עם מזוודות !!!!

מרכז נתניה1/10

מרכז נתניה

← אודות השכונה
5 חד'135 מ"רקומה 17

5 חד' · 135 מ"ר · קומה 17 · מרפסת 18 מ"ר · נוף לים

למכירה בבלעדיות! דירת 5 חדרים משודרגת ומושקעת מאוד בפרויקט החדש של אפריקה ישראל, ״סביון סיטי״, ברחוב הרב קוק המבוקש. נוף ים ונוף אורבני פתוח יפהפה מצפון לדרום מהקומה ה-17, ממרפסת של 18 מ"ר. הדירה כולה מרוצפת בפרקט איכותי ונוח לניקיון, מכוסה וילונות להזזה קלה ומלאה בגימורים ברמה הכי גבוהה בכל פינה, כולל סגירה בטכנולוגיה המתקדמת ביותר של המרפסת, שמאפשרת להשתמש בחלל שלה גם בימים החורפיים ביותר.

מרכז נתניה1/4

מרכז נתניה

← אודות השכונה
4 חד'90 מ"רקומה 1

4 חד' · 90 מ"ר · קומה 1 · נוף לים · חניה

למכירה במרכז נתניה, מרחק הליכה מהים ומכיכר העצמאות! דירת 4 חד' 90 מ"ר, מרווחת ומוארת, חניה פרטית, מעלית ומזגן בחדרים. מתאימה להשקעה ולמגורים, מחיר הזדמנות בשוק! מהרו להגיע לסיור בנכס!

מרכז נתניה1/8

מרכז נתניה

← אודות השכונה
4 חד'130 מ"רקומה 3

4 חד' · 130 מ"ר · קומה 3 · נוף לים

למכירה דירה יוצאת דופן עם 4 חדרים ונוף לים, ממוקמת ברחוב גד מכנס המבוקש בנתניה.130 מ"ר, משופצת לגמרי ונמצאת בקומה השלישית בבניין בן 6 קומות. מסלון מרווח ומואר, מטבח מודרני ומאובזר לחלוטין, 3 חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה אלגנטיים.מרפסת שמש פנימית מאפשרת לכם ליהנות מהשקיעות המרהיבות, ו-2 חניות מקורות. מרחק הליכה מחוף הים!

מרכז נתניה1/4

מרכז נתניה

← אודות השכונה
4 חד'107 מ"רקומה 1

4 חד' · 107 מ"ר · קומה 1 · נוף לים

דירת 4 חד מרווחת במרכז העיר בנתניה, 5 דק הליכה לחוף הים ולכיכר העצמאות.סמוך לסופר מרקט בתי ספר ובתי כנסת מקומיים. דירה בסביבה מאד מבוקשת למגורים ולהשקעה.מחיר סופר אטרקטיבי.

מרכז נתניה1/12

מרכז נתניה

← אודות השכונה
3 חד'102 מ"רקומה 2

3 חד' · 102 מ"ר · קומה 2 · נוף לים

דירת 3 חדרים גדולה ומרווחת במרכז העיר, 102 מר עם סלון מרווח ומרפסת פנימית. לדירה מטבח גדול וסגור, ניתן בקלות להפוך ל 4 חדרים. הדירה מטופחת ושמורה במצב מצוין. קיימת אופציה לקנות את הדירה עם השוכרים הקיימים היום.

מרכז נתניה1/8

מרכז נתניה

← אודות השכונה
3 חד'102 מ"רקומה 6

3 חד' · 102 מ"ר · קומה 6 · נוף לים

הזדמנות מדהימה לגור ליד הים ברחוב דנקנר עם נוף נהדר לים. הדירה בקומה 6 וכוללת 2 חדרי שינה כאשר אחד מהם פונה לים. הדירה זקוקה לשדרוג ובעלת פוטנציאל רב. במרחק הליכה קצר נמצא חוף סירונית וכיכר העצמאות.

צור קשר

כתבי לאינה

ספרו לי מה אתם מחפשים — אמצא את האפשרויות הטובות ביותר

אני בדרך כלל עונה תוך מספר שעות

או ישירות בוואטסאפ

התקשרי לאינה